Immobilie an Ehepartner verkaufen: Zinsen steuerlich absetzen? | BMK Steuertalk

Du möchtest ein neues Eigenheim erwerben, aber deine alte Immobilie behalten und vermieten? Vorsicht, hier lauert eine häufige Steuerfalle: Die Zinsen für das neue Darlehen deines selbst bewohnten Eigenheims sind steuerlich nicht mehr abzugsfähig. Gleichzeitig musst du die Mieteinnahmen aus der alten Wohnung voll versteuern. In diesem BMK Steuertalk erklären unser Experte Franz Böhm und Thomas Ruf (Gründer der freien Finanzierer in München), wie du dieses Problem lösen kannst. Erfahre, warum ein Immobilienverkauf an den Ehegatten oder innerhalb der Familie sinnvoll sein kann. Durch diesen Schritt lässt sich ein neuer Finanzierungszusammenhang herstellen, neues Abschreibungspotenzial (AfA) generieren und aus nicht abzugsfähigen Schuldzinsen plötzlich absetzbare Zinsen machen. Zudem klären wir wichtige Stolpersteine bei der Bankfinanzierung und was es bei der 10-jährigen Spekulationsfrist (§ 23 EStG) unbedingt zu beachten gilt.